Calcul loyer Pinel : pourquoi l'utiliser ?

Avant de se lancer dans l'investissement immobilier locatif, il est vivement conseillé de passer par l'étape de la simulation.

Un calculateur Pinel nous permet de calculer à l'avance le type de réductions d'impôts dont on peut bénéficier, et connaitre par la même occasion si on est éligible à cette loi.

La loi Pinel dont on est entrain de parler est un dispositif qui aident des personnes à devenir propriétaire d'un logement neuf à but locatif, et qui leur permet de réduire leurs impôts par rapport à la période où le bien est mis en location.

Le site www.calcul-pinel.fr donne plus d'informations, et de détails sur le sujet.

Les conditions de la loi Pinel

Le dispositif Pinel est soumis à certaines conditions :

  • Le bien immobilier doit se trouver dans une zone éligible à cette loi.
  • Le loyer ne doit pas dépasser une certaine limite.
  • La période de location doit être au minimum de 6 ans.
  • Les logement doit répondre à certains labels énergétiques, et écologiques.
  • L’investissement que vous allez effectuer en Pinel ne doit pas dépasser les 300 000 euros, plus de cette somme, votre dossier sera rejetter. Grâce à Pine, ionpeut acquérir un bien immobilier qui dépasse cette somme mais seule la partie égale à ce chiffre sera pris en compte dans le calcul fiscal.